Aphroditestraat 61
Tilburg

Op uitstekende locatie op industrieterrein Vossenberg gelegen bedrijfsobject groot circa 609m2 inclusief inpandige kantoorruimte, met buitenterrein aan de achter- en de voorzijde. Het object is gelegen op een zichtlocatie tegenover Mc Donalds nabij onder andere diverse bouwmarkten zoals Praxis, Karwei en Hornbach. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Laden en lossen geschiedt nu via de zijkant van het gehuurde, aan de voorzijde is het mogelijk de overheaddeur weer in gebruik te nemen.

Voorzieningen
- vrije hoogte circa 5.90 meter
- 1 overheaddeur, extra overheaddeur voorzijde mogelijk als kozijn verwijderd wordt
- kantoorruimte
- toiletgroep
- pantry

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt €42.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van stadsverwarming, elektra en water zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar.

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 5 maart 2025 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.