Docklands 5
Tilburg

Uniek en bijzonder representatief vrijstaand bedrijfsgebouw, gelegen op een hele fraaie locatie op bedrijventerrein Tradepark 58 met prachtig uitzicht over de Surfplas. Het object is gerealiseerd in 2016 en is zeer hoogwaardig gebouwd.

Bereikbaarheid
Bedrijvengebied T58 is gelegen aan de belangrijkste snelweg in de stadsregio A58 (Breda – Eindhoven) en (Breda – ’s-Hertogenbosch). Dit hoogwaardige bedrijvengebied kenmerkt zich door het innovatieve karakter van haar gebruikers. Vanuit de provinciale weg naar Turnhout vindt de ontsluiting naar het gebied plaats.

Parkeren
Het object beschikt over 9 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de zijkant en 9 parkeerplaatsen aan de voorzijde op gemeente grond.

Oppervlakte
Kantoorruimte / showroom begane grond circa 206m2
Kantoorruimte eerste verdieping circa 361m2

Bedrijfsruimte / inpakruimte circa 158m2
Bedrijfsruimte circa 908m2

De bedrijfshal is deels 12,20m. hoog en deels 7,30m. hoog en is voorzien van een loadingdock. Daarnaast is zijn er zowel aan de voorzijde als naast het loadingdock een overheaddeur aanwezig.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 160.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
Niet van toepassing, het object wordt triple nett verhuurd.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar.

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 30 januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per kwartaal vooruit.

Koopprijs
De koopprijs en voorwaarden zijn op aanvraag.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig
verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Energielabel
Het bedrijfsobject heeft energielabel A++.

Op het dak van het bedrijfsgebouw zijn 100 zonnepanelen aangesloten.

Kadastrale gegevens
Gemeente Tilburg
Sectie Z
Nummer 1632
Grootte 2.213m2

Beschikbaarheid
Het object is beschikbaar in Q1 2023.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring Verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.