Henri Blomjousstraat 10
Tilburg

VANWEGE VERHUIZING BESCHIKBAAR Q2 2027

Representatief bedrijfsobject gelegen op de hoek van de Henri Blomjousstraat en de Jules de Beerstraat op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Kraaiven te Tilburg.

De bereikbaarheid is uitstekend via het Noordwest tangent, Burgemeester Letschertweg N260. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A261 (Tilburg - Waalwijk) en A58 / A65 (Breda - Eindhoven en Breda - 's-Hertogenbosch).

Oppervlakte

Bedrijfsruimte:
- circa 1.200m², vrije overspanning en hoogte circa 6m. tussen spanten en circa 4m. onder spanten

Kantoorruimte:
- circa 400m² op de begane grond, tevens geschikt als werkplaats of showroom
- circa 400m² op de verdieping

Parkeerplaatsen zijn op eigen terrein gesitueerd.

Voorzieningen
Kantoor ruimte / showroom:
- plafonds
- airco units
- toiletgroepen
- kantine / pantry
- deels tegelvloer / vloerbedekking

Bedrijfshal:
- betonvloer
- vrije overspanning
- overheaddeur
- raampartijen

Parkeren
Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan is Bedrijventerrein Kraaiven 2008, categorie 3 t/m 5.

Kadastrale gegevens
Gemeente Tilburg
Sectie AE nummers 198 en 669
Respectievelijk groot 1.510m2 en 1.255m2
Totaal groot 2.765m2

Huurprijs
De aanvangshuurprijs is op aanvraag

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar.
Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 5 maart 2025 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.