Jules Verneweg 13
Tilburg

Nieuw te realiseren bedrijfsruimte met kantoorruimte op goed bereikbare locatie. De kantoorruimte is bestaand en op het achtergelegen terrein wordt een nieuwe bedrijfshal gerealiseerd. Het object is gelegen aan de belangrijkste doorgaande weg op bedrijventerrein Loven, de Jules Verneweg. De Jules Verneweg is de verbindingsweg tussen de Noordoosttangent (N261, Burgemeester Bechtweg) en de Bosscheweg / Ringbaan-Oost en derhalve uitstekend bereikbaar.

Oppervlakte
Kantoor begane grond circa 305m2
Kantoor eerste verdieping circa 265m2
Totaal circa 570m2

Bedrijfsruimte circa 1.471m2

De bedrijfsruimte is uit te breiden met 417m2, totaal is er dan circa 1.888m2 bedrijfsruimte beschikbaar.

Hoogte bedrijfsruimte is 9 meter (dakhoogte).

Huurprijs
De huurprijs is op aanvraag.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
Niet van toepassing

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg, planning is Q3 2026.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode bedraagt 10 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar.

Overeenkomst
De ROZ model huurovereenkomst voor 7:230a bedrijfsruimte is uitgangspunt voor de huurovereenkomst.
Dit model is vastgesteld op 30 juli 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Bestemming
De bestemming is Bedrijventerrein Loven 2016. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die genoemd zijn in Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten cat 3,4,5 onder de categorieën 3.1 tot en met 5.3.
Voor uitgebreide informatie verwijzen wij u naar omgevingswet.overheid.nl of naar de Gemeente Tilburg.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig
verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.