Jules Verneweg 96 a
Tilburg

Bedrijfsruimte op uitstekend bereikbare locatie aan de Jules Verneweg in Tilburg beschikbaar. In de direct omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd waaronder DYKA, Toolstation, Zoontjens Beton, Aarts & Co en BTT Multimodal Container Solutions.

De bedrijfsruimte is circa 1.335m2 inclusief circa 240m2 balie- kantoorruimte. De bedrijfsruimte is eventueel uit te breiden naar de wensen van huurder. De vrije hoogte bedraagt circa 5,5 meter.

De Jules Verneweg is de belangrijkste doorgaande weg op bedrijventerrein Loven. De Jules Verneweg is de verbindingsweg tussen de Noordoosttangent (N261, Burgemeester Bechtweg) en de Bosscheweg / Ringbaan-Oost en derhalve uitstekend bereikbaar.

Parkeren / Buitenterrein
Er is een ruime parkeerfaciliteit beschikbaar op eigen terrein, het buiten terrein aan de voorzijde bedraagt circa 700m2

Het object is ook via de achterzijde bereikbaar. Aan de Boogschutterstraat is een poort gelegen waarna het binnenterrein wordt bereikt. Dit binnenterrein is volledig verhard en wordt gedeeld met de gebruiker van het object aan de Boogschutterstraat 22.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt uitsluitend als casco+ verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen (die niet tot het casco/gehuurde behoren) worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Sanitair;
- Betonvloer;
- Lichtstraten;
- Verwarming met heaters;
- Krachtstroomvoorzieningen.

De aanwezige stellingen en dergelijke worden verwijderd.
Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 105.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar.

Overeenkomst
De ROZ model huurovereenkomst voor 7:230a bedrijfsruimte is uitgangspunt voor de huurovereenkomst.
Dit model is vastgesteld op 30 juli 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Voorzieningen
Het object beschikt in onderling overleg over alle benodigde faciliteiten en voorzieningen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig
verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.