Ledeboerstraat 22
Tilburg

Op goede locatie op industrieterrein Kraaiven gelegen bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimte, kantoorruimte in twee lagen en een groot bestraat, omheid en beveiligd buitenterrein.

De bereikbaarheid is uitstekend via het Noordwest tangent, Burgemeester Letschertweg N260. Deze verbindingsroute zorgt voor aansluiting op de snelwegen A261 (Tilburg - Waalwijk) en A58 / A65 (Breda - Eindhoven en Breda - 's-Hertogenbosch).

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt:
- Bedrijfsruimte circa 1.980m²
- Kantoorruimte begane grond circa 220m²
- Kantoorruimte eerste verdieping circa. 70m2 (eventueel uit te breiden naar 220m2)

De vrije hoogte bedrijfsruimte van de bedrijfsruimte is 7,5 meter.

In overleg is er 200m2 extra bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 165.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van elektra, water en internetaansluiting zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Huurder dient zelf overeenkomsten te sluiten met de betreffende leveranciers.

Opleveringsdatum
De oplevering kan in overleg plaatsvinden medio 2024.

Bestemming
Het bestemmingsplan is Bedrijventerrein Kraaiven 2008 met als bestemming bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 3.1.

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 30 januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.