Nieuwkerksedijk 17 g
Goirle

Op bedrijventerrein Tijvoort in Goirle zijn 4 nieuwe bedrijfsunits gebouwd op goed bereikbare locatie waarvan er nog één beschikbaar is voor verhuur.

Oppervlakte;
- begane grond circa 100m2
- verdieping circa 70m2

De hoogte bedraagt circa 9.90 meter, onderkant verdiepingsvloer circa 3.60 meter.

Er behoort 1 parkeerplaats bij deze unit.

De bedrijfsunit is voorzien van moderne gevelbeplating en gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde begane grond vloeren, betonnen verdiepingsvloeren, een meterkast en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De bedrijfsunits worden casco plus opgeleverd. Voor de bedrijfsunits ligt een gemeenschappelijke rijweg en de parkeerplaatsen worden gemarkeerd en exclusief toebedeeld aan de bedrijfsunits.

Opleveringsniveau
- meterkast
- elektrische overheaddeur (4.50 breed x 3.20 hoog)
- verdiepingsvloer (17K heeft 2 verdiepingen)
- voorzijde terrein een elektrische toegangspoort
- alarmsysteem
- beveiligingscamera's
- toilet
- verlichtingsarmaturen
- elektra, krachtstroom

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.650,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing, de nutsvoorzieningen worden op naam gesteld van huurder.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 5 maart 2025 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie, waaronder tekeningen, plattegronden, impressies en dergelijke, zijn geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.