Notelstraat 45
Esbeek

Representatief vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit een zeer functionele bedrijfsruimte en kantoorruimte op de begane grond, gelegen op uitstekend bereikbare locatie in Esbeek. Het bedrijfsgebouw is geheel in beton gebouwd door Hercuton (2001), heeft een vrije overspanning, beschikt over een 4-tal overheaddeuren, is aan twee zijden bereikbaar en beschikt over een groot buitenterrein.

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op industrieterrein De Mierbeek in Esbeek, tegenover het AVIA tankstation.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte circa 1.008m2
Kantoor circa 88m2

Er zijn 4 overheaddeuren aanwezig in de bedrijfsruimte.

Vrije hoogte circa 7 meter in de nok
Vrije hoogte circa 5.50 meter onder de betonnen spanten

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt €70.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten worden door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers voldaan.

Huurperiode
De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 5 maart 2025 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.